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B.GO VENEZIA – 4 LOCALI RISTRUTTURATO - 3 - Borgo Venezia

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Borgo Venezia € 145.000 - Appartamento, Residenziale
100 mq2 Camere da letto1 Bagno1 Garage Stampa

B.GO VENEZIA – In contesto curato nelle parti comuni, edificato intorno al 1970, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano senza ascensore, ristrutturato nel 2013.
L’immobile è composto da ingresso con armadio a muro, cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno (attualmente adibito a camera da letto), due camere da letto matrimoniali, bagno e due balconi. Completano la proprietà cantina e box auto singolo al piano terra. La soluzione è libera su tre lati (sud, est, nord) e presenta dei gradevoli affacci liberi dal traffico cittadino.
Per quanto riguarda le finiture interne, la pavimentazione è in gres porcellanato su tutta la superficie dell’appartamento, sono presenti infissi con vetrocamera doppio in pvc e anche l’impianto elettrico è stato sostituito così come le tapparelle e relativi cassoni. Le spese condominiali ammontano a circa 1500 Euro annui comprensivi di riscaldamento con termovalvole già installate. La soluzione è attualmente locata a studenti con contratto transitorio in cedolare secca in scadenza a gennaio 2022 per una cifra complessiva di Euro 900 mensili; una delle tre stanze è attualmente sfitta, ciò comporta un potenziale aumento della rendita di 250/300 Euro circa. Queste caratteristiche rendono l’immobile adatto all’utilizzo come investimento. Ape in def.

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